TIK ATVIRŲ DURŲ DIENĄ BUS TAIKOMA NET

20.000 EURŲ NUOLAIDA. ( skelbime kaina nurodyta jau su nuolaida)

PRIVATAUS NAMO PRIVALUMAI UŽ BUTO KAINĄ – BAJORUOSE, ŠALIA SANTARIŠKIŲ

79,53 m² | 3 kambariai | 4,98 a sklypo dalis | privatus kiemas | didelė terasa | stoginė | 2 parkavimo vietos
Retai pasitaikantis variantas tiems, kurie nori privataus namo jausmo už buto kainą – savo žemės, žalio kiemo, didelės terasos, automobilio stoginės, parkavimo vietų ir elektromobilio įkrovimo stotelės, tačiau nenori didelio individualaus namo priežiūros ir išlaikymo naštos.
Būstas išdėstytas viename aukšte, turi atskirą įėjimą, o būtent šiam būstui tenka itin praktiška ir patraukli sklypo dalis – 4,98 a, privatus kiemas, didelė maumedžio terasa, poilsio zona, automobilio stoginė ir parkavimo vietos.
Beveik 5 arų žemės dalis šioje Bajorų vietoje pati savaime sudaro reikšmingą bendros turto vertės dalį, todėl čia perkamas ne vien 79,53 m² būstas, bet gerokai platesnis privataus gyvenimo komplektas.
Nustatyta detali notarinė naudojimosi tvarka ir aiškūs administravimo principai.

PRIVATAUS NAMO KOMFORTAS – BE VISŲ PRIVATAUS NAMO KAŠTŲ

Vienas svarbiausių šio būsto privalumų – galimybė naudotis privataus namo infrastruktūra, tačiau dalimi pastato ir bendrų inžinerinių sistemų priežiūros išlaidų dalintis su kaimynais pagal aiškiai nustatytą tvarką.
Tai leidžia turėti savo kiemą, terasą, parkavimą ir privataus namo pojūtį, tačiau vienam savininkui netenka visa individualiam namui būdinga priežiūros ir eksploatavimo našta.
Namas įrengtas ekonomiškai ir apgalvotai:

• geoterminis šildymas ir karšto vandens ruošimas
• 10 kW saulės elektrinė
• miesto vandentiekis ir nuotekos
• mechaninė vėdinimo sistema
• šviesolaidinis internetas. Vidutinės bendros būsto išlaikymo sąnaudos prognozuojamos iki maždaug 100 € per mėnesį. Į šį orientacinį vidurkį įskaičiuojamos pagrindinės kasdienės išlaidos – šildymas, buityje sunaudojama elektros energija, karšto ir šalto vandens sąnaudos, atliekų išvežimas bei spartusis šviesolaidinis internetas. Tai ypač aktualu šiandien, kai energijos ir būsto išlaikymo sąnaudos tampa vis svarbesne būsto pasirinkimo dalimi. KOKYBIŠKI IR ILGAAMŽIAI SPRENDIMAI Namo fasadas įrengtas iš CEDRAL fibrocementinių dailylenčių – ilgaamžės, atmosferos poveikiui atsparios ir mažai priežiūros reikalaujančios medžiagos. Fasadas yra ventiliuojamas, todėl konstrukcijose geriau pašalinama drėgmė, užtikrinama oro cirkuliacija ir didesnis pastato ilgaamžiškumas. Name įrengta mechaninė vėdinimo sistema, palaikanti nuolatinę oro apykaitą ir gaivesnį mikroklimatą. Papildomam saugumui įrengta signalizacija bei du stacionarūs saugaus laikymo seifai. KAS IŠSKIRIA ŠĮ BŪSTĄ
• 4,98 a nuosavybės teise priklausanti sklypo dalis
• privatus, brandžiai sutvarkytas žalias kiemas
• didelė maumedžio terasa
• net 3 išėjimai į terasą – iš svetainės, miegamojo ir papildomos patalpos
• svetainėje plačios durų ir langų dalys pilnai atsiveria į terasą
• automobilio stoginė
• 2 parkavimo vietos
• elektromobilio įkrovimo stotelė
• geoterminis šildymas ir karšto vandens ruošimas
• didžioji 10 kW saulės elektrinės ekonominės naudos dalis
• miesto vanduo ir nuotekos
• CEDRAL fibrocementinių dailylenčių ventiliuojamas fasadas
• mechaninė vėdinimo sistema
• signalizacija
• 2 stacionarūs seifai
• šviesolaidinis internetas
• erdvi ir natūraliai apšviesta home-office zona
• vonios kambarys su langu
• krosnelė svetainėje
• prižiūrėtas alpinariumas su poilsio vieta
• atskiras įėjimas. VIETA – TARP MIESTO IR GAMTOS Žalia Bajorų dalis šalia Santariškių – vieta, kur miškas ir pasivaikščiojimo takai yra praktiškai už namų durų, tačiau visa kasdienė miesto infrastruktūra pasiekiama pėsčiomis.
• apie 200 m – autobusų žiedas
• apie 300 m – būsima nauja Bajorų progimnazija
• apie 400 m – modernus vaikų darželis
• apie 600 m – IKI, LIDL ir MAXIMA. Netoliese taip pat yra sporto klubai, kavinės, medicinos ir odontologijos paslaugos, visuomenei atviras stadionas bei kita kasdien reikalinga infrastruktūra. Atskiras vietos privalumas – netoliese susiformavęs Visorių aukštųjų technologijų ir mokslo klasteris, kuriame koncentruojasi lazerių technologijų, saulės energetikos, farmacijos, biotechnologijų, IT ir kitų aukštos pridėtinės vertės sričių įmonės bei tyrimų centrai. Tai reiškia ne tik daug aukštos kvalifikacijos darbo vietų ir ilgalaikę mokios būsto paklausos bazę – Vilniui nuosekliai plečiantis šia kryptimi, vystantis naujiems gyvenamiesiems projektams, infrastruktūrai ir progimnazijai, ši buvusių sodų teritorija palaipsniui tampa visaverte miesto dalimi, o tai palaiko būsto likvidumą ir kuria palankias prielaidas ilgalaikiam jo vertės augimui. Patogiai pasiekiamos Geležinio Vilko g. ir Molėtų pl. kryptys, plečiamos pėsčiųjų bei dviračių jungtys, o visa Bajorų–Visorių–Santariškių miesto dalis toliau intensyviai vystoma.

Čia turėsite ne tik 79,53 m² įrengtą 3 kambarių būstą.
Kartu įgysite beveik 5 arus žemės geroje Vilniaus vietoje, privatų žalią kiemą, didelę maumedžio terasą, automobilio stoginę, dvi parkavimo vietas, elektromobilio įkrovimą, geoterminį šildymą ir didžiąją dalį 10 kW saulės elektrinės ekonominės naudos.
Kviečiame į apžiūrą.