Vilniaus butų rinka, 2026 m. lapkritis
Kiek Vilniuje
kainuoja butai
Kasdien sekame visą Vilniaus butų pardavimo rinką ir rodome tik tai, ką išmatavome patys.
3 960€/m²mediana už kvadratinį metrą
209 500€tipinis butas, 55,0 m²
Visų butų vidurkis – 259 246 €, 60,9 m².
Sužinoti savo buto kainąKiek kainuoja ir kokio dydžio butai parduodami
Medianos pagal kambarių skaičių, visas Vilnius, šiuo metu siūlomi butai. Sena statyba – iki 2005 m., nauja – 2005 m. ir vėlesni.
1
kambarys
Kaina117 000 €
Plotas30,3 m²
Už m², visi butai3 886 €
Statyba
Už m²
Plotas
Sena
3 562 €
29,1 m²
Nauja
4 426 €
31,3 m²
Nauja brangesnė 24 %
2
kambariai
Kaina189 900 €
Plotas46,8 m²
Už m², visi butai4 078 €
Statyba
Už m²
Plotas
Sena
3 595 €
47,0 m²
Nauja
4 404 €
46,5 m²
Nauja brangesnė 23 %
3
kambariai
Kaina246 576 €
Plotas65,0 m²
Už m², visi butai3 882 €
Statyba
Už m²
Plotas
Sena
3 217 €
66,0 m²
Nauja
4 203 €
64,0 m²
Nauja brangesnė 31 %
4
kambariai
Kaina359 000 €
Plotas94,0 m²
Už m², visi butai3 914 €
Statyba
Už m²
Plotas
Sena
3 742 €
93,1 m²
Nauja
4 061 €
94,7 m²
Nauja brangesnė 9 %
5+
kambariai
Kaina699 000 €
Plotas143,8 m²
Už m², visi butai4 690 €
Statyba
Už m²
Plotas
Sena
4 223 €
144,3 m²
Nauja
5 019 €
140,0 m²
Nauja brangesnė 19 %
Sena ir nauja statyba
Sena statyba – pastatai iki 2005 m. Nauja – 2005 m. ir vėlesni, įskaitant butus su daline apdaila.
Sena statyba
Kaina už m²
3 510 €
Plotas
52,4 m²
Tipinis butas
169 500 €
Sena statyba – 43 % parduodamų butų
Nauja statyba
Kaina už m²
4 331 €
Plotas
56,2 m²
Tipinis butas
231 600 €
Nauja statyba – 57 % parduodamų butų
Kaina už m² nuo birželio beveik nekito:
sena statyba +1,0 %, nauja –1,7 %.
Tokie pokyčiai yra įprastas svyravimas, ne kainų kryptis. Lyginame kiekvieną mėnesį naujai pasiūlytų butų pradines kainas.
Kaip pardavėjai keitė kainas
Kiekvieno parduodamo buto pirmoji ir paskutinė prašoma kaina.
26,2 %
keitė
kainą
kainą
Sumažino kainą22,0 %
Padidino kainą4,2 %
Kaina nekito73,7 %
Sena ir nauja statyba
Sena statybakeitė kainą 29,9 %
Sumažino 27,6 %vidutiniškai –3,6 %
Padidino 2,3 %vidutiniškai +3,4 %
Nauja statybakeitė kainą 23,4 %
Sumažino 17,5 %vidutiniškai –3,6 %
Padidino 5,9 %vidutiniškai +3,7 %
Kainą mažina 22,0 % pardavėjų – kelis kartus daugiau nei kelia. Senos statybos butų kainos mažinamos dažniau (27,6 % prieš 17,5 %). Pirkėjas turi erdvės deryboms.
Brangiausi ir pigiausi siūlomi butai
Kiek vertas jūsų butas
Brokeris įvertins jūsų butą pagal šią statistiką ir panašių butų pardavimus jūsų rajone.
Nemokamai, be įsipareigojimų. Susisiekiame tą pačią darbo dieną.
Visi Vilniaus rajonai
Spauskite stulpelio pavadinimą, kad surūšiuotumėte.
| Nr. | ||||
|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 483 € |
375 000 € | 68,1 m² | |
| 2 | 5 286 € |
338 000 € | 66,6 m² | |
| 3 | 5 148 € |
340 000 € | 71,0 m² | |
| 4 | 4 821 € |
249 000 € | 53,9 m² | |
| 5 | 4 800 € |
260 000 € | 56,4 m² | |
| 6 | 4 458 € |
229 000 € | 52,1 m² | |
| 7 | 4 444 € |
454 500 € | 99,6 m² | |
| 8 | 4 395 € |
256 500 € | 52,0 m² | |
| 9 | 4 163 € |
190 950 € | 49,6 m² | |
| 10 | 4 140 € |
200 740 € | 48,1 m² | |
| 11 | 4 015 € |
209 978 € | 50,7 m² | |
| 12 | 3 953 € |
199 000 € | 51,0 m² | |
| 13 | 3 918 € |
184 500 € | 48,8 m² | |
| 14 | 3 896 € |
258 850 € | 72,1 m² | |
| 15 | 3 887 € |
199 000 € | 55,0 m² | |
| 16 | 3 685 € |
202 000 € | 57,0 m² | |
| 17 | 3 605 € |
196 749 € | 57,2 m² | |
| 18 | 3 578 € |
178 850 € | 56,2 m² | |
| 19 | 3 510 € |
184 000 € | 54,2 m² | |
| 20 | 3 452 € |
164 000 € | 49,8 m² | |
| 21 | 3 380 € |
188 500 € | 57,2 m² | |
| 22 | 3 356 € |
189 500 € | 57,9 m² | |
| 23 | 3 275 € |
206 882 € | 66,0 m² | |
| 24 | 3 234 € |
143 500 € | 41,7 m² | |
| 25 | 3 172 € |
139 950 € | 47,1 m² | |
| 26 | 3 099 € |
154 900 € | 50,4 m² | |
| 27 | 3 088 € |
167 500 € | 57,4 m² | |
| 28 | 2 435 € |
106 830 € | 40,6 m² |
Kaip skaičiuojame
Duomenys atnaujinti 2026 m. lapkričio 2 d.
Medianos. Visur rodome medianą, ne vidurkį, kad pavieniai kraštutiniai pasiūlymai neiškreiptų rezultato. Atmetame neįtikimo ploto ir kainos pasiūlymus.
Sena ir nauja statyba. Sena – pastatai iki 2005 m., nauja – 2005 m. ir vėlesni. Statybos metai žinomi apie 95 % butų, likusieji į šį skirstymą neįtraukti.
Šaltinis. „Vilniaus Turtas“ rinkos stebėsena.