PARDUODAMAS 41 KV. M LOFTAS SU PRIVAČIA TERASA – ZIETĖLOS G. 3, VILNIUJE

Išskirtinis loftas su 4,6 m aukščio erdvėmis, įrengta antresole ir nuosava terasa – „ROOFTOP LOFTS“ projekte, Vilkpėdėje.

Parduodamas 41 kv. m loftas su 9 kv. m terasa, įsikūręs strategiškai patogioje Vilniaus vietoje, netoli Naujamiesčio ir Vingio parko.

Aukštos lubos, dideli langai ir funkcionalus dviejų lygių išplanavimas leidžia maksimaliai išnaudoti erdvę, aiškiai atskiriant gyvenamąją ir poilsio zonas.

PAGRINDINĖ INFORMACIJA:

• Bendras plotas – 41 kv. m
• Pirmasis lygis – 27,5 kv. m
• Antrasis lygis (antresolė) – 13,5 kv. m
• Privati terasa – 9 kv. m
• Lubų aukštis – iki 4,6 m
• Įrengta antresolė
• Dalinė apdaila
• Grindinis šildymas
• Individuali apskaita
• Pardavimo kaina – 92 250 Eur (2 250 Eur/kv. m)

LOFTO PRIVALUMAI:

• Privati 9 kv. m terasa – papildoma erdvė poilsiui po atviru dangumi.
• Aukštos lubos ir dideli langai suteikia erdvės bei natūralios šviesos pojūtį.
• Dviejų lygių išplanavimas leidžia patogiai atskirti miegamąją zoną nuo svetainės ir virtuvės.
• Įrengta antresolė – efektyviai išnaudotas patalpų aukštis.
• Atnaujintas ir apšiltintas pastato fasadas.
• Nauji langai.
• Kokybiškai atnaujinamos bendrojo naudojimo erdvės.
• Pastate yra liftas.
• Penkių sluoksnių dvigubo karkaso pertvaros.

VIETA IR INFRASTRUKTŪRA:

Žietėlos g. 3 – patogi vieta norintiems gyventi netoli miesto centro, tačiau vertinantiems ir gamtos artumą.

• Vingio parkas – 1,4 km
• Vilniaus geležinkelio stotis – 2,5 km
• Aušros vartai – 3,1 km
• „Forum Cinemas Vingis“ – 2 km
• „Menų fabrikas Loftas“ – 1,7 km
• „Tech Zity“ – 1,2 km
• Artimiausia parduotuvė – 900 m

PAPILDOMOS GALIMYBĖS:

• Požeminė parkavimo vieta – nuo 12 000 Eur
• Sandėliukas – nuo 3 700 Eur
• Perkant daugiau loftų, taikomos individualios įsigijimo sąlygos.

INVESTICINIS POTENCIALAS

Loftas patrauklus ne tik asmeniniam naudojimui, bet ir investicijai į nuomos rinką. Funkcionalus išplanavimas, privati terasa ir patogus susisiekimas su miesto centru suteikia objektui papildomo konkurencinio pranašumo.

Pagal projekto pateiktus skaičiavimus, įrengus loftą, prognozuojamos nuomos pajamos siekia apie 700 Eur/mėn., o orientacinis metinis bendrasis nuomos pajamingumas – 7,18 %. Faktinė grąža priklausys nuo įrengimo išlaidų, nuomos kainos ir kitų sąnaudų.

Tai nekilnojamasis turtas, kuriame dera industrinė architektūra, šiuolaikinis funkcionalumas ir nuosavos lauko erdvės privalumai.

Kviečiu susisiekti dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros.