Parduodamas namas Sienio g., Seimėnai, 106.31 kv.m ploto
Pušynų apsuptyje, ramioje Seimėnų gyvenvietėje vystomas išskirtinis gyvenamųjų namų projektas „Seimėnų Šilas“ – vieta ieškantiems daugiau erdvės, privatumo ir gamtos, tačiau nenorintiems atsisakyti šiuolaikiško būsto komforto.
Projekte parduodamas vieno aukšto, 4 kambarių, 106.31 kv.m ploto A++ energinio naudingumo klasės namas, sublokuotas su kaimyniniu būstu per automobilių stoginę. Toks sprendimas leidžia išlaikyti gerokai daugiau privatumo nei tradiciniame dvibutyje, o didelis individualus žemės sklypas suteikia erdvės terasai, poilsio zonai, vaikų žaidimų vietai ar papildomiems kiemo sprendimams.
Namo architektūra moderni ir santūri - natūralių atspalvių fasadas, dideli vitrininiai langai, šlaitinis stogas ir aukštos lubos kuria šviesią bei erdvią gyvenamąją aplinką.
IŠPLANAVIMAS
Namo erdvės suplanuotos patogiam šeimos gyvenimui:
⟫ erdvi svetainės, valgomojo ir virtuvės zona;
⟫ pagrindinis miegamasis su atskira drabužine ir privačiu vonios kambariu;
⟫ antras miegamasis / vaiko kambarys;
⟫ atskiras darbo arba svečių kambarys;
⟫ antras vonios kambarys;
⟫ techninė patalpa / skalbykla;
⟫ iš svetainės numatytas tiesioginis išėjimas į lauko terasą;
⟫ automobiliui skirta stoginė;
⟫ papildoma sandėliavimo erdvė lauko daiktams, dviračiams ar įrankiams.
Dideli langai ir vitrinos į namus įleidžia daug natūralios šviesos, o svetainė tiesiogiai jungiasi su terasa ir kiemu, todėl šiltuoju metų laiku gyvenamoji erdvė natūraliai persikelia į lauką.
PRIVALUMAI
⟫ A++ energinio naudingumo klasė;
⟫ vieno aukšto namas - visas gyvenimas viename lygyje;
⟫ tik per stoginę sublokuotas su kaimyniniu būstu;
⟫ erdvus individualus žemės sklypas;
⟫ 4 kambariai ir funkcionalus šeimai pritaikytas išplanavimas;
⟫ pagrindinis miegamasis su nuosava drabužine ir vonios kambariu;
⟫ dideli vitrininiai langai;
⟫ aukštos lubos ir šlaitinė stogo konstrukcija;
⟫ grindinis šildymas visame name;
⟫ privati lauko terasa;
⟫ automobilių stovėjimo aikštelė ir stoginė;
⟫ uždara, tvora aptverta gyvenvietės teritorija;
⟫ kvartalą supa pušynai ir gamta.
STATYBA IR DALINĖ APDAILA
Namai statomi naudojant ilgaamžes ir energiškai efektyvias medžiagas.
⟫ Pamatai - Gręžtiniai poliniai pamatai, iš išorės apšiltinti 150 mm putplasčiu.
⟫ Sienos ir pertvaros - Išorinės sienos mūrijamos iš keraminių blokelių „Lode Master“ ir iš išorės apšiltinamos 250 mm neoporu. Fasado apdaila – rudos spalvos klinkerio plytelės. Vidinės pertvaros nemontuojamos / įrengiamos pagal konkretaus būsto apdailos stadiją.
⟫ Grindys - Įrengiamas 240 mm EPS 100 termoizoliacinis sluoksnis ir cementinis išlyginamasis pagrindas. Šlapiose patalpose numatomas hidroizoliacinis sluoksnis. Visame name išvedžiojama grindinio šildymo sistema.
⟫ Stogas - Šlaitinė medinė stogo konstrukcija apšiltinama 250 mm mineralinės vatos ir 120 mm poliuretano putų sluoksniu. Stogo danga – lygi „Classic“ tipo skarda.
⟫ Langai - Plastikinių rėmų langai su trijų stiklų selektyvinio stiklo paketais. Lauko palangės skardinės, vidaus palangės neįrengiamos.
⟫ Įėjimo durys - Aliumininės, antracito spalvos, su trijų stiklų veidrodiniu stiklo paketu.
⟫ Šildymas - Numatyta oras–vanduo šildymo sistema. Visame name išvedžiojamas grindinis šildymas, paruošiami įvadai kolektoriui ir šildymo įrangai iki techninės patalpos vietos.
⟫ Vandentiekis ir nuotekos - Sklype įrengiamas gręžinys - vienas dvibučiam namui. Kiekvienam būstui numatomas atskiras vietinis nuotekų valymo įrenginys. Vandentiekio ir nuotekų įvadai atvedami iki virtuvės ir sanitarinių patalpų.
⟫ Elektra - Elektra įvedama į būstą, numatoma elektros skydelio vieta bei elektros įvadai iki kiekvieno kambario. Namui skiriama ne mažesnė kaip 5 kW elektros galia.
⟫ Terasa - Įrengiama ne mažesnė kaip 20 kv. m impregnuotų medinių lentų terasa.
⟫ Teritorija - Kieme įrengiama apie 100 kv. m trinkelėmis grįsta automobilių stovėjimo aikštelė. Žemės sklypas aptveriamas segmentine tvora, įrengiami varteliai. Individualūs vartai neįrengiami.
APIE PROJEKTĄ
„Seimėnų Šilas“ - nedidelio mastelio gyvenamasis kvartalas Trakų rajone, kuriame kuriama vientisa, estetiška ir privati gyvenamoji aplinka.
Antrajame projekto etape, maždaug 2,5 ha teritorijoje, vystomi septyni vieno aukšto dvibučiai gyvenamieji namai. Projekte taip pat numatomos gyventojų kasdienybę papildančios paslaugos ir laisvalaikio erdvės – maisto prekių parduotuvė su kavine, sporto erdvė bei krepšinio aikštelė.
Visa kvartalo teritorija aptverta, o patekimas organizuojamas per gyventojams skirtus vartus, todėl čia kuriama rami ir privati gyvenamoji aplinka.
Pušys, erdvūs sklypai, nedidelis užstatymo tankis ir vieninga architektūra suteikia projektui išskirtinį charakterį – tai vieta tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos, bet savo namams kelia šiuolaikiškus kokybės ir komforto reikalavimus.
Projekto statybų pabaiga numatyta 2026 m. IV ketvirtį.
Jūsų NT Brokeris Lukas Vilimas
tavo@brokerislukas.lt
Apskaičiuokite mėnesio įmoką
Naudokite partnerę „Savi namai“ skaičiuoklę ir sužinokite apytikslę būsto paskolos įmoką.
Parduodamas namas Sienio g., Seimėnai, 106.31 kv.m ploto
Pušynų apsuptyje, ramioje Seimėnų gyvenvietėje vystomas išskirtinis gyvenamųjų namų projektas „Seimėnų Šilas“ – vieta ieškantiems daugiau erdvės, privatumo ir gamtos, tačiau nenorintiems atsisakyti šiuolaikiško būsto komforto.
Projekte parduodamas vieno aukšto, 4 kambarių, 106.31 kv.m ploto A++ energinio naudingumo klasės namas, sublokuotas su kaimyniniu būstu per automobilių stoginę. Toks sprendimas leidžia išlaikyti gerokai daugiau privatumo nei tradiciniame dvibutyje, o didelis individualus žemės sklypas suteikia erdvės terasai, poilsio zonai, vaikų žaidimų vietai ar papildomiems kiemo sprendimams.
Namo architektūra moderni ir santūri - natūralių atspalvių fasadas, dideli vitrininiai langai, šlaitinis stogas ir aukštos lubos kuria šviesią bei erdvią gyvenamąją aplinką.
IŠPLANAVIMAS
Namo erdvės suplanuotos patogiam šeimos gyvenimui:
⟫ erdvi svetainės, valgomojo ir virtuvės zona;
⟫ pagrindinis miegamasis su atskira drabužine ir privačiu vonios kambariu;
⟫ antras miegamasis / vaiko kambarys;
⟫ atskiras darbo arba svečių kambarys;
⟫ antras vonios kambarys;
⟫ techninė patalpa / skalbykla;
⟫ iš svetainės numatytas tiesioginis išėjimas į lauko terasą;
⟫ automobiliui skirta stoginė;
⟫ papildoma sandėliavimo erdvė lauko daiktams, dviračiams ar įrankiams.
Dideli langai ir vitrinos į namus įleidžia daug natūralios šviesos, o svetainė tiesiogiai jungiasi su terasa ir kiemu, todėl šiltuoju metų laiku gyvenamoji erdvė natūraliai persikelia į lauką.
PRIVALUMAI
⟫ A++ energinio naudingumo klasė;
⟫ vieno aukšto namas - visas gyvenimas viename lygyje;
⟫ tik per stoginę sublokuotas su kaimyniniu būstu;
⟫ erdvus individualus žemės sklypas;
⟫ 4 kambariai ir funkcionalus šeimai pritaikytas išplanavimas;
⟫ pagrindinis miegamasis su nuosava drabužine ir vonios kambariu;
⟫ dideli vitrininiai langai;
⟫ aukštos lubos ir šlaitinė stogo konstrukcija;
⟫ grindinis šildymas visame name;
⟫ privati lauko terasa;
⟫ automobilių stovėjimo aikštelė ir stoginė;
⟫ uždara, tvora aptverta gyvenvietės teritorija;
⟫ kvartalą supa pušynai ir gamta.
STATYBA IR DALINĖ APDAILA
Namai statomi naudojant ilgaamžes ir energiškai efektyvias medžiagas.
⟫ Pamatai - Gręžtiniai poliniai pamatai, iš išorės apšiltinti 150 mm putplasčiu.
⟫ Sienos ir pertvaros - Išorinės sienos mūrijamos iš keraminių blokelių „Lode Master“ ir iš išorės apšiltinamos 250 mm neoporu. Fasado apdaila – rudos spalvos klinkerio plytelės. Vidinės pertvaros nemontuojamos / įrengiamos pagal konkretaus būsto apdailos stadiją.
⟫ Grindys - Įrengiamas 240 mm EPS 100 termoizoliacinis sluoksnis ir cementinis išlyginamasis pagrindas. Šlapiose patalpose numatomas hidroizoliacinis sluoksnis. Visame name išvedžiojama grindinio šildymo sistema.
⟫ Stogas - Šlaitinė medinė stogo konstrukcija apšiltinama 250 mm mineralinės vatos ir 120 mm poliuretano putų sluoksniu. Stogo danga – lygi „Classic“ tipo skarda.
⟫ Langai - Plastikinių rėmų langai su trijų stiklų selektyvinio stiklo paketais. Lauko palangės skardinės, vidaus palangės neįrengiamos.
⟫ Įėjimo durys - Aliumininės, antracito spalvos, su trijų stiklų veidrodiniu stiklo paketu.
⟫ Šildymas - Numatyta oras–vanduo šildymo sistema. Visame name išvedžiojamas grindinis šildymas, paruošiami įvadai kolektoriui ir šildymo įrangai iki techninės patalpos vietos.
⟫ Vandentiekis ir nuotekos - Sklype įrengiamas gręžinys - vienas dvibučiam namui. Kiekvienam būstui numatomas atskiras vietinis nuotekų valymo įrenginys. Vandentiekio ir nuotekų įvadai atvedami iki virtuvės ir sanitarinių patalpų.
⟫ Elektra - Elektra įvedama į būstą, numatoma elektros skydelio vieta bei elektros įvadai iki kiekvieno kambario. Namui skiriama ne mažesnė kaip 5 kW elektros galia.
⟫ Terasa - Įrengiama ne mažesnė kaip 20 kv. m impregnuotų medinių lentų terasa.
⟫ Teritorija - Kieme įrengiama apie 100 kv. m trinkelėmis grįsta automobilių stovėjimo aikštelė. Žemės sklypas aptveriamas segmentine tvora, įrengiami varteliai. Individualūs vartai neįrengiami.
APIE PROJEKTĄ
„Seimėnų Šilas“ - nedidelio mastelio gyvenamasis kvartalas Trakų rajone, kuriame kuriama vientisa, estetiška ir privati gyvenamoji aplinka.
Antrajame projekto etape, maždaug 2,5 ha teritorijoje, vystomi septyni vieno aukšto dvibučiai gyvenamieji namai. Projekte taip pat numatomos gyventojų kasdienybę papildančios paslaugos ir laisvalaikio erdvės – maisto prekių parduotuvė su kavine, sporto erdvė bei krepšinio aikštelė.
Visa kvartalo teritorija aptverta, o patekimas organizuojamas per gyventojams skirtus vartus, todėl čia kuriama rami ir privati gyvenamoji aplinka.
Pušys, erdvūs sklypai, nedidelis užstatymo tankis ir vieninga architektūra suteikia projektui išskirtinį charakterį – tai vieta tiems, kurie nori gyventi arčiau gamtos, bet savo namams kelia šiuolaikiškus kokybės ir komforto reikalavimus.
Projekto statybų pabaiga numatyta 2026 m. IV ketvirtį.
Jūsų NT Brokeris Lukas Vilimas
tavo@brokerislukas.lt
UAB „Vilniaus Turtas“ – 17 metų dirbanti nekilnojamojo turto agentūra, vienijanti daugiau nei 100 nepriklausomų NT brokerių ir ekspertų. Esame Lietuvos nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos (LNTAA) nariai ir laikomės jos etikos bei skaidrios veiklos principų.