PARDUODAMA 1,16 HA DZŪKIJOS GAMTOS VALDA SU NAMU IR PER SKLYPĄ TEKANČIU ŽEMBRĖS UPELIU – VIETA, KURIOS NEPAKARTOSI

Ne kiekvieno nekilnojamojo turto vertę galima išmatuoti vien kvadratiniais metrais.

Kartais didžiausia vertė yra tai, ko nepastatysi, nenupirksi ir nesukursi per kelerius metus – brandus miškas, tekantis vanduo, natūralus reljefas, tyla ir privatumas.

Būtent tokia vieta parduodama Nemunaityje, Alytaus rajone – net 1,16 ha privati gamtos valda, per kurią teka Žembrės upelis.

Čia pirmiausia išgirsite gamtą.

Upelio šniokštimą. Paukščius. Medžių ošimą. Upelyje galima pamatyti šokinėjančias žuvis, o namas tarsi pasislėpęs žalumos ir brandžių medžių apsuptyje.

Tai vieta, kurios nuotraukomis iki galo perteikti neįmanoma. Ją reikia pamatyti. Ir išgirsti.

Ryte – kava terasoje klausantis tekančio vandens. Dieną – pasivaikščiojimai savo daugiau nei hektaro valdoje, miškas ir Nemuno apylinkės. Vakare – pirtis, židinys, vakarienė terasoje ar ilgas vakaras su šeima bei draugais.

Čia gera būti dviese ir mėgautis ramybe.
Čia yra erdvės visai šeimai.
Čia galima sukviesti draugus.
O panorėjus – tiesiog užverti vartus ir likti vienam su gamta.

TERASA, KURI TAMPA ANTRĄJA SVETAINE

Prie tokios aplinkos 21 m² terasa nėra tiesiog papildomas namo plotas.

Šiltuoju metų laiku ji tampa tikra antrąja svetaine – rytinei kavai, ilgiems pusryčiams, vakarienei su artimaisiais ar tiesiog vakarui klausantis Žembrės upelio.

Vaizdas – ne į kaimynų langus, o į žalumą ir mišką.

NAMAS, KURIAME GALIMA GYVENTI VISUS METUS

Valdoje stovi 86 m² mūrinis gyvenamasis namas, išdėstytas per 3 aukštus.

Namas statytas 1980 m., o 2015 m. iš pagrindų rekonstruotas. Įrengti 5 kambariai, mansardinės ir poilsio erdvės, pirtis.

Interjere daug natūralaus medžio, todėl namas išlaiko jaukią, šiltą atmosferą ir natūraliai įsilieja į jį supančią Dzūkijos gamtą.

Namo širdis – židinys su TURBO šilumos paskirstymo sistema. Kūrenant židinį šiltas oras ortakiais ir elektrinių turbinų pagalba paskirstomas po visą namą, todėl patalpos greitai sušyla.

Tai nėra tik vasaros sodyba – namu galima naudotis visais metų laikais.

Vanduo tiekiamas iš šachtinio šulinio hidroforo pagalba, karštas vanduo ruošiamas boileriu. Įrengta vietinė nuotekų sistema – trijų kamerų septikas. Taip pat yra apie 16 m² ūkinis priestatas.

PIRTIS, UPELIS, MIŠKAS – POILSIS SAVO NAMUOSE

Po darbo savaitės čia nereikia ieškoti SPA ar nuomotis kaimo turizmo sodybos.

Savo pirtis. Savo terasa. Daugiau nei hektaras erdvės. Miškas. Ir per sklypą tekantis upelis.

Netoliese yra Nemunas bei vandens pramogoms tinkamas ežeriukas – buvęs karjeras, iki kurių galima nueiti maždaug per 10 minučių.

Alytus – visai šalia, o iš Vilniaus šią Dzūkijos ramybės oazę automobiliu galima pasiekti maždaug per pusantros valandos.

Todėl ši vieta puikiai tinka ir kaip antrieji namai ar savaitgalio sodyba žmonėms, kurie gyvena mieste, tačiau nori turėti savo gamtos kampelį.

NE TIK NAMAI – IR GALIMYBĖ

1,16 ha teritorija, pirtis, terasa, upelis, miško apsuptis ir privatumas suteikia šiai vietai ir kitą potencialą.

Čia galima kurti išskirtinę poilsio vietą, trumpalaikės nuomos sodybą, ramaus poilsio erdvę poroms ar šeimoms, nedidelę „retreat“ tipo vietą ar kitą rekreacinę idėją.*

Didžiausia investicija čia jau padaryta pačios gamtos – ir jai prireikė ne vieno dešimtmečio.

Konkrečios veiklos ar plėtros galimybės vertinamos pagal galiojančius teritorijų planavimo, statybos ir kitus teisės aktų reikalavimus.

VIETA SU ISTORIJA

Ši vieta turi ir savo istoriją.

Čia išlikę buvusio malūno pėdsakai bei autentiškos detalės, primenančios ankstesnį šios vietos gyvenimą. Valda buvo saugoma, puoselėjama ir perduodama iš šeimininko šeimininkui.

Dabar atsirado galimybė jos istoriją pratęsti kitam žmogui.

Galbūt čia susikurs šeimos namai, į kuriuos po daugelio metų sugrįš vaikai ir anūkai.

Galbūt – antrieji namai žmogui iš Vilniaus ar Kauno.

O gal – išskirtinė poilsio vieta, kuria norėsis dalintis ir su kitais.

Namą galima atnaujinti.
Interjerą galima pakeisti.
Baldus galima nusipirkti kitus.

Tačiau Žembrės upelio, brandžių medžių, miško, natūralaus reljefo, ramybės ir dešimtmečiais susiformavusios aplinkos sukurti iš naujo neįmanoma.

TOKIOS VIETOS NEIEŠKOMA PAGAL KVADRATINIO METRO KAINĄ

Ją pasirenkama todėl, kad atvažiavęs, išgirdęs upelio šniokštimą ir apsidairęs aplink supranti:

„AŠ NORIU ČIA BŪTI.“

Jeigu ieškote ne eilinio namo, o savo privataus Dzūkijos kampelio, kuriame miesto tempą pakeičia tekančio vandens garsas ir miško ramybė – kviečiu atvykti ir pajusti šią vietą gyvai.

1,16 ha valda • 86 m² gyvenamasis namas • 21 m² terasa • apie 16 m² ūkinis priestatas • 5 kambariai • 3 aukštai • pirtis • židinys su TURBO sistema • per sklypą tekantis Žembrės upelis • miško apsuptis • išskirtinis privatumas

KAINA – 250 000 €

Dėl išsamesnės informacijos ir apžiūros kviečiu susisiekti.
Šią vietą verta ne tik pamatyti – ją reikia pajusti.

Tel.+370 699 81026