PARDUODAMA SODYBA SU 267 M LAUKESŲ EŽERO PAKRANTE – 94,88 A SKLYPAS, PIRTIS, LIEPTAS IR PRIVATUMAS
Zarasų r., Smėlynės k. 1A | Netoli Zarasų miesto

267 METRAI LAUKESŲ EŽERO PAKRANTĖS, BEVEIK HEKTARAS APTVERTOS, IŠPUOSELĖTOS TERITORIJOS IR JOKIŲ KAIMYNINIŲ NAMŲ ŠALIA.
 Parduodama sodyba gražioje vietoje, prie Laukesų ežero vingio. Nuo teritorijos atsiveria platus, kaimyninių namų neužstojamas vaizdas į ežerą, o aplink – brandūs medžiai, gėlynai, vaismedžiai ir daugelį metų rūpestingai prižiūrėta aplinka.
 Čia jau viskas sukurta poilsiui – jaukus pagrindinis pastatas su įstiklinta terasa, pirties namelis prie ežero, svečių namelis su lauko virtuve, lieptas, šilauogių sodas ir beveik hektaras erdvės.
 Ir tai tikrai ne vien vasaros sodyba.
 Vėsų rudens ar žiemos vakarą galima išsikūrenti pirtį, po jos išeiti į terasą prie ežero, o vėliau susėsti prie židinio. Pagrindinis pastatas šiltas, yra keli šildymo būdai, pirtimi savininkai naudojasi ir žiemą.
 Vasarą gyvenimas persikelia į lauką – rytinė kava terasoje, maudynės, pasiplaukiojimai valtimi, pietūs ir vakarienės lauko virtuvėje, ilgi vakarai su šeima ir draugais.
PAGRINDINIS PASTATAS SU MIEGAMOJO PRIESTATU – 95,05 m²
Jaukus, visiškai įrengtas medinis pastatas su natūralaus medžio apdaila.
Pirmajame aukšte:

• Erdvi svetainė su židiniu ir laiptais į pastogę – 28,53 m².
• Virtuvė – 6,20 m².
• WC ir dušo patalpa – 6,61 m².
• Papildomas miegamasis priestate – 16,19 m², į kurį patenkama iš svetainės.
• Didelė įstiklinta terasa – 17,89 m², su vaizdu į prižiūrėtą teritoriją ir ežerą. Pastogėje:
• Du įrengti kambariai – 11,06 m² ir 8,57 m². Šildymas: nauja krosnis, židinys ir papildoma šildymo sistema „oras–oras“.

PIRTIES NAMELIS SU TERASA

• Atskiras pirties namelis su poilsio erdve ir dengta terasa, nuo kurios atsiveria vaizdas į ežerą.
• Pirtis kūrenama malkomis, joje yra vanduo, dušo nėra. Pirtimi savininkai naudojasi ir žiemą.
• Nuo pirties – vos keli žingsniai iki ežero ir liepto.
• Pakrantėje negilu, dugnas smėlėtas, todėl patogu maudytis ir šeimoms su vaikais.

SVEČIŲ NAMELIS SU LAUKO VIRTUVE

• Atskiras namelis su dengta terasa ir įrengta lauko virtuve – patogi vieta priimti svečius, gaminti maistą ir leisti laiką gryname ore.
• Yra elektra ir vanduo.
• Teritorijoje taip pat yra papildomų ūkinių statinių bei rūkykla.

TERITORIJA – 94,88 A

DIDŽIAUSIAS ŠIOS SODYBOS PRIVALUMAS – JOS VIETA, EŽERO PAKRANTĖ IR KRUOPŠČIAI PRIŽIŪRĖTA APLINKA.

• 267 m Laukesų ežero pakrantės – ilgis patvirtintas matininko.
• Patogus priėjimas prie vandens ir lieptas.
• Platus, neužstatytas vaizdas į ežerą.
• Nėra šalia stovinčių kaimyninių namų.
• Aptverta, sutvarkyta ir prižiūrima teritorija.
• Brandžios eglės, dekoratyviniai medžiai ir krūmai.
• Vaismedžiai, hortenzijos ir įvairūs gėlynai.
• Šilauogių sodas.
• Dideli, prižiūrimi vejos plotai.
• Patogus įvažiavimas ir vietos automobiliams. Beveik hektaras žemės suteikia daug erdvės tiek šeimos poilsiui, tiek didesniems susibūrimams. O panorėjus pabūti ramiai – pakanka atsisėsti terasoje ir žiūrėti į ežerą.

KOMUNIKACIJOS IR PATOGUMAI

• Elektra.
• Nauja krosnis, židinys ir šildymo sistema „oras–oras“.
• Vanduo tiekiamas iš ežero ir naudojamas negeriamiesiems poreikiams.
• Geriamasis vanduo ir vanduo maistui ruošti perkamas.
• Vietinė nuotekų surinkimo sistema – įkasti betoniniai žiedai.
• Internetas.
• Asfaltuotas kelias visai šalia įvažiavimo į sodybą. Žiemą savininkas, sodyboje nuolat negyvendamas, išleidžia vandenį iš sistemos.

PARDUODAMA SU BALDAIS IR SODYBOS PRIEŽIŪROS TECHNIKA

Naujiems šeimininkams paliekama:

• Visi baldai ir buitinė įranga.
• Žoliapjovės ir trimeriai.
• Vejos traktoriukas.
• Plastikinė valtis su varikliu. Galima atvažiuoti ir iškart naudotis sodyba – nereikės papildomai pirkti baldų, ieškoti vejos priežiūros technikos ar valties pasiplaukiojimams ežere. VIETA IR SUSISIEKIMAS Smėlynės k. 1A, Zarasų r., Laukesų ežero pakrantė. Sodyba yra vos už kelių kilometrų nuo Zarasų miesto, kuriame rasite parduotuves, kavines, gydymo įstaigas ir kitą kasdienę infrastruktūrą. Patogus privažiavimas nuo asfaltuoto kelio. Žiemą savarankiškai reikia nusivalyti tik privažiavimo atkarpą sodybos teritorijoje.

DOKUMENTAI

• Žemės sklypo plotas – 94,88 a.
• Žemės paskirtis – žemės ūkio.
• Atlikti nauji kadastriniai matavimai.
• Žemės sklypas ir pastatai įregistruoti Registrų centre.
• Pastatų registruotas baigtumas – 100 %.
• Pagrindinis 78,86 m² pastatas įregistruotas kaip ūkio pastatas, 16,19 m² priestatas – kaip atskiras pagalbinis pastatas.
• Lieptui išduotas Nacionalinės žemės tarnybos sutikimas, galiojantis iki 2036 m. rugsėjo mėnesio.
• Pakrantėje nustatytas pakrantės tako servitutas.

KVIEČIU ATVYKTI APŽIŪRĖTI

 Jeigu ieškote sodybos prie ežero, kur nereikėtų visko kurti nuo pradžių, šią vietą verta pamatyti.
 267 metrai ežero pakrantės, beveik hektaras žemės, privatumas, pirtis, lieptas ir jau išpuoselėta aplinka.
 Pastatus galima atnaujinti ar pritaikyti pagal savo poreikius, laikantis galiojančių reikalavimų, tačiau tokios vietos prie ežero, erdvės ir privatumo nesukursi jokiu remontu.

Kviečiu susitarti dėl apžiūros!
Jei kilo klausimų dėl šio būsto ar norite pasitarti dėl nekilnojamojo turto – skambinkite:

VAIVA KELEČIENĖ

Mob. +370 688 57 032
www.brokereNT.lt