NAUJAS, PILNAI ĮRENGTAS 4 KAMBARIŲ VIENO AUKŠTO KOTEDŽAS BALSIUOSE – 3,4 M LUBOS, ŠALIA PUŠYNO

Skelbime rasite nuorodą į virtualų turą – namo vidų, išplanavimą ir aplinką galėsite išsamiai apžiūrėti dar prieš atvykdami.

Parduodamas naujas, pilnai įrengtas ir dar negyventas 94 kv. m vieno aukšto kotedžas V. Protasevičiaus g., Balsiuose, Vilniuje.

Tai namas tiems, kurie ieško ne tik gražaus interjero, bet ir kokybiškai pastatyto, techniškai apgalvoto būsto. Gelžbetoninė stogo perdanga, silikatiniai blokeliai, 30 cm fasado šiltinimas, papildoma garso izoliacija tarp namo dalių, A++ energinė klasė ir pilnai įrengtos inžinerinės sistemos – sprendimai, kurie svarbūs ne tik šiandien, bet ir po daugelio metų.

Vieno aukšto išplanavimas, 3,4 m aukščio lubos, dideli vitrininiai langai ir 38,4 kv. m svetainės bei virtuvės erdvė sukuria erdvų, šviesų ir lengvą namų pojūtį.

Namas įsikūręs naujame, tvarkingame kvartale Balsiuose netoli pušyno. Privačiam gyvenimui skirtas aptvertas 5 a kiemas ir 30 kv. m medinė terasa. Prie namo patogiai galima pastatyti 2 automobilius, o prireikus aikštelėje telpa ir 4.

PAGRINDINIAI PRIVALUMAI

• Naujas, 2026 m. statybos namas
• Pilnai įrengtas ir dar negyventas
• 100 proc. baigtumas, įregistruotas Nekilnojamojo turto registre
• A++ energinio naudingumo klasė
• Visos patalpos viename aukšte
• 3,4 m aukščio lubos
• 4 kambariai: 38,4 kv. m svetainė su virtuve ir 3 atskiri kambariai
• 2 vonios kambariai
• Atskira drabužinės zona
• Kampinis svetainės įstiklinimas iki grindų ir plačios stumdomos durys į terasą
• Išėjimai į lauką iš svetainės ir kambarių
• Židinys su stiklu iš dviejų pusių
• Natūralaus ąžuolo parketlentės
• Grindinis šildymas, rekuperacinė vėdinimo sistema ir kondicionierius
• Garso izoliacija tarp namo dalių
• Aptvertas 5 a kiemas ir 30 kv. m medinė terasa
• Automobilių stovėjimo aikštelė: patogiai 2 automobiliams, prireikus telpa ir 4
• Automatiniai stumdomi vartai

IŠPLANAVIMAS

Visos namo patalpos išdėstytos viename aukšte – patogus sprendimas kasdieniam gyvenimui, kai visas namų erdves galima pasiekti be laiptų.

Pagrindinė namų erdvė – 38,4 kv. m svetainė su virtuve ir židiniu. 3,4 m aukščio lubos, kampinis įstiklinimas iki grindų ir plačios stumdomos durys į terasą suteikia šiai erdvei daug natūralios šviesos ir vizualiai ją pratęsia į kiemą.

Namuose suplanuoti trys atskiri kambariai, iš kurių du – po 10,3 kv. m, atskira drabužinės zona, du vonios kambariai bei inžinerinės įrangos patalpa.

Išplanavimas aiškiai atskiria bendrąją ir privačią namų zonas. Kambarius galima pritaikyti miegamiesiems, vaikų kambariams, darbo kabinetui ar svečių erdvei.

ĮRENGIMAS

Interjere pasirinkti šviesūs, šilti ir neutralūs tonai, todėl namus lengva papildyti skirtingo stiliaus baldais ir detalėmis.

Gyvenamosiose patalpose įrengtos 14 mm storio parketlentės su natūralaus ąžuolo viršutiniu sluoksniu. Sienos dažytos „Flügger“ dažais, įrengtos įtempiamos lubos.

Apšvietimas suplanuotas kaip interjero dalis – įrengtos LED linijos, numatytos vietos paslėptam apšvietimui bei užuolaidoms.

Vonios kambariuose naudotos itališkos keramikos plytelės, „Grohe“ įranga, TECE sistemos, KAME pakabinamos spintelės ir veidrodžiai.

Parengtos interjero dizainerio vizualizacijos.

SKLYPAS IR APLINKA

5 a privatus kiemas aptvertas antracito spalvos lamelių tvora. Įrengti automatiniai stumdomi vartai ir atskiri varteliai.

Prie namo įrengta trinkelėmis grįsta aikštelė, kurioje patogiai galima pastatyti 2 automobilius, o prireikus telpa ir 4. Už namo – veja ir 30 kv. m medinė terasa iš vakuuminiu būdu impregnuotų lentų.

Kvartalas naujas, tvarkingas ir apsuptas žalumos. Netoliese – pušynas, viešojo transporto stotelės, mokyklos, darželiai, parduotuvės bei Žaliųjų ežerų poilsio zona.

Tai gera vieta šeimai, kuri nori daugiau privatumo, gamtos ir ramybės, tačiau kartu vertina patogų susisiekimą bei kasdienei rutinai reikalingą miesto infrastruktūrą.

STATYBA IR TECHNINIAI SPRENDIMAI

• Bendras plotas – 94 kv. m
• Statybos metai – 2026
• Baigtumas – 100 proc.
• Energinio naudingumo klasė – A++
• Lubų aukštis – 3,4 m
• Kiemo plotas – 5 a
• Pamatai – poliniai
• Sienos – 25 cm „Silroc“ silikatiniai blokeliai
• Sienų šiltinimas – 30 cm „Neopor EPS 70“
• Fasadas – dekoratyvinis tinkas ir klinkeris
• Stogo konstrukcija – gelžbetoninė perdangos plokštė
• Stogo šiltinimas – 30 cm EPS 100 ir papildomas 3–12 cm polistireno sluoksnis nuolydžiui formuoti
• Stogo danga – 1,5 mm „Monarplan FM“ PVC membrana
• Langai – „Rehau“
• Lauko durys – aliuminio, su stiklo paketu
• Šildymas – oras–vanduo, „Midea“
• Grindinis šildymas – visame name
• Kondicionierius – „Midea“, svetainės zonoje
• Rekuperacinė vėdinimo sistema – „Brofer“
• Elektros galingumas – 11 kW
• Garso izoliacija tarp namo dalių
• Vandentiekis – 70 m gręžinys, bendras su kita namo dalimi
• Nuotekos – vietinė „Asio“ sistema
• Lauke išvesti laidai vaizdo kameroms
• Paruoštos dūmų jutiklių montavimo vietos

KAINA – 344 000 EUR

Dėl papildomos informacijos ir apžiūros susisiekite telefonu.

NT brokeris
Ernestas Mankevičius