IŠSKIRTINIS, SAU STATYTAS NAMAS GAMTOS APSUPTYJE VOS 15 MINUČIŲ IKI VILNIAUS

Parduodamas 155 kv. m namas su papildomu 45,34 kv. m rūsiu Naujajame Lentvaryje, vos keliolika minučių nuo Vilniaus.

Tai namas tiems, kurie nori gyventi ramiai, apsupti žalumos ir privatumo, tačiau nenori atsisakyti miesto patogumo. Iš čia iki Grigiškių apie 4 minutės, iki Lazdynų ir Gerosios Vilties gatvės apie 15 minučių. Patogus išvažiavimas į pagrindinius kelius leidžia greitai pasiekti Kauną, Klaipėdą ir kitus Lietuvos miestus.

Šis namas nebuvo statomas greitam pardavimui. Jis buvo kuriamas sau, todėl daug dėmesio skirta ne tik namo išorei, bet ir tam, kaip jame bus gyvenama kasdien: erdvioms patalpoms, aukštesnėms luboms, natūraliai šviesai, patogiam šeimos išplanavimui, tėvų privatumui ir papildomoms laisvalaikio erdvėms.

Namo architektūra išsiskiria tūrių deriniu, medžio, klinkerio ir tinko apdailos sprendiniais, aukštesne centrine dalimi ir didele, funkcionalia stogine. Tai ne standartinis vienodo silueto naujos statybos namas, o jo erdvės ir proporcijos buvo apgalvotos konkrečiam gyvenimui.

GYVENIMAS, KURIAME DERĖS GAMTA IR MIESTO PATOGUMAS

Namas įsikūręs ramioje Naujojo Lentvario dalyje, šalia didelės neužstatytos žaliosios teritorijos. Gamtinė dauba, medžiai ir krūmai sukuria natūralų privatumo jausmą, o kaimynas yra tik iš vienos pusės.
Pro langus į tris puses matoma žaluma, pievos ir medžiai. Tankiai sustatytų kaimyninių namų čia nėra, todėl sklypas atrodo erdvesnis, o gyvenamoji aplinka gerokai privatesnė nei daugelyje naujų kvartalų.
Didelis 10 arų lygus sklypas jau sutvarkytas, įrengta terasa, trinkelėmis išklota aikštelė ir erdvi stoginė. Du automobiliai telpa stoginėje, dar dviem numatytos vietos aikštelėje.

IŠPLANAVIMAS, PRITAIKYTAS ŠEIMOS GYVENIMUI

Pirmame aukšte suprojektuota:

• 46,35 kv. m svetainė su virtuve
• 13,40 kv. m darbo kambarys
• vonios kambarys
• tambūras ir holas
• patogi erdvė kasdieniam šeimos gyvenimui, bendravimui ir svečių priėmimui. Pagrindinė namo bendravimo erdvė - svetainė su virtuve . Čia dideli langai suteikia daug natūralios šviesos, o tiesioginis ryšys su terasa leidžia šiltuoju metų laiku gyvenimą išplėsti į lauką. Pirmame aukšte esantis darbo kambarys suteikia galimybę patogiai dirbti iš namų, neaukojant miegamųjų ir bendrųjų šeimos erdvių.

Antrame aukšte įrengtos aiškiai atskirtos privačios zonos:

• tėvų miegamasis
• tėvų drabužinė
• atskiras tėvų vonios kambarys
• du vaikų kambariai
• papildomas vonios kambarys
• holas/laiptinė
• skalbykla. Antrame aukšte įrengti pagrindinio miegamojo apartamentai: miegamasis, drabužinė ir privatus vonios kambarys sudaro privačią šeimininkų zoną, o vaikų kambariai ir jų vonios kambarys įrengti kitoje aukšto dalyje.

RŪSYS, KURIS GALI TAPTI ATSKIRA LAISVALAIKIO ZONA

Papildomas 45,34 kv. m rūsys suteikia namui tai, ko dažnai trūksta net erdviuose būstuose - vietą gyvenimui, kuri gali būti atskirta nuo kasdienės namų rutinos.

Pagal planą rūsyje numatytos erdvės:

• vyno saugyklai
• namų sporto salei
• kino ir laisvalaikio zonai
• pagalbinė patalpa.

Čia galima susikurti privačią treniruočių erdvę, kino vakarų ar žaidimų kambarį, vyno ir kokteilių zoną ar vietą susitikimams su draugais, o galbūt išskirtinio hobio ar kolekcijos vietą. Taigi, šiuolaikinis rūsys nėra tik sandėliavimo plotas, bet jis gali tapti viena įdomiausių šio namo dalių.

TECHNINĖ INFORMACIJA

• Namo plotas – 160 kv. m
• rūsys – 45,34 kv. m
• sklypo plotas – 10 a
• baigtumas – 85 proc., patvirtintas dokumentais
• numatyta A++ energinė klasė
• numatytas oras-vanduo šildymas
• įrengtas grindinis šildymas
• numatyta rekuperacinė sistema
• trifazė 18 kW elektra
• įrengtas artezinis gręžinys
• įrengti nuotekų valymo įrenginiai
• trys sanitariniai mazgai
• įrengta terasa
• įrengta dviejų automobilių stoginė
• dar dvi automobilių stovėjimo vietos aikštelėje

STATYBA IR ĮRENGIMO GALIMYBĖS

Namas nebuvo statomas ūkio būdu ar perpardavimui, kai statytojas pats organizuoja darbus ir prižiūri procesą savo nuožiūra. Nuo pat pradžių iki pabaigos statybomis profesionaliai rūpinosi patyrusi, aukštą reputaciją turinti komanda, t.y.. architektas, techninis statybų vadovas ir patikima, savo darbais gerai žinoma statybos įmonė. Tai užtikrino nuoseklų statybos procesą, kokybišką darbų priežiūrą ir apgalvotus sprendinius kiekviename etape.
Konstrukciniai bei pagrindiniai inžineriniai sprendiniai jau atlikti kokybiškai, todėl naujiesiems savininkams belieka susikurti namų charakterį ir pritaikyti erdves savo gyvenimo būdui.

Namas parduodamas su daline apdaila, todėl galima pasirinkti grindų dangas, sienų spalvas, apšvietimą, virtuvės sprendinius, sanitarinę įrangą ir kitus interjero elementus. Kadangi vidaus apdaila dar neužbaigta, esant poreikiui galima svarstyti ir kai kurių ne laikančiųjų pertvarų ar erdvių išplanavimo koregavimą, pritaikant namą konkrečios šeimos poreikiams bei gyvenimo ritmui. Tokios galimybės priklausys nuo pasirinkto sprendinio ir techninių projekto reikalavimų. Tai svarbus privalumas tiems, kurie nenori prisitaikyti prie jau įrengtų svetimų sprendimų. Nors namo išplanavimas yra apgalvotas ir funkcionalus, kiekvienos šeimos poreikiai bei skonis skiriasi, todėl čia galima susikurti tikrai savus namus nuo bendros erdvių atmosferos iki konkrečių patalpų paskirties.

VIETA IR SUSISIEKIMAS

• apie 4 min. automobiliu iki Grigiškių
• apie 15 min. iki Lazdynų
• apie 15 min. iki Gerosios Vilties gatvės
• apie 50 min. iki Kauno
• apie 2 val. 50 min. iki Klaipėdos
• apie 550 m iki „Naujojo Lentvario“ autobusų stotelės
• apie 950 m iki darželio „Svajonėlė“
• apie 1,1 km iki Lentvario Motiejaus Šimelionio gimnazijos
• apie 1,2 km iki Graužio ežero paplūdimio
• apie 1,5 km iki Lentvario dvaro
• apie 2 km iki „IKI“
• apie 2,4 km iki „Maximos“.

Nors namas yra Trakų rajono savivaldybėje, kasdienė lokacijos kryptis čia yra Vilnius. Tai patogus pasirinkimas tiems, kurie dirba Vilniuje, dažnai keliauja A1 magistrale, turi ryšių su Kaunu ar nori gyventi gamtoje, tačiau nenori būti nuo miesto atskirti.

ŠIS NAMAS TIKS JUMS, JEIGU:

• norite gyventi gamtos apsuptyje, bet Vilnių pasiekti per keliolika minučių
• ieškote ne standartinio, o sau statyto ir apgalvoto namo
• vaikams reikalingi atskiri kambariai
• norite turėti darbo kambarį namuose
• svajojate apie savo sporto salę, kino kambarį ar vyno erdvę
• jau žinote, kaip turi atrodyti naujieji namai ir norite patys susikurti galutinį interjerą
• vertinate didesnį privatumą ir mažesnį užstatymo intensyvumą
• norite erdvės ne tik namo viduje, bet ir aplink jį.

Šio namo vertė geriausiai atsiskleidžia ne vien skaičiuose. Ją pajusite matydami erdves, lubų aukštį, natūralią šviesą, namo ryšį su aplinka ir privatumą, kurio naujuose kvartaluose dažnai neįmanoma sukurti net ir turint didesnį biudžetą.

Kviečiu susitarti dėl individualios apžiūros ir namą pamatyti gyvai.

NT brokerė Inga Valaikaitė-Pukenienė
+370 650 11805
inga.pukeniene@vilniausturtas.lt