Parduodamas srautinis objektas, patalpos Ežero g. Pakalniškės. Vilniaus r. Su metine pinigine grąža virš 13%

Ežero g., Pakalniškės, Nemėžio sen. Pakalniškių k. Vilniaus r. sav.

Parduodamas srautinis objektas. Galima papildomai pastatyti apie 500-3000 kv.m. sandėliu (padidės objekto kaina iki 2,2-2,5 mln.euru). Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.

BENDRA INFORMACIJA:
– Adresas: Ežero g., Pakalniškės, Nemėžio sen. Vilniaus r.
– Sklypo plotas: 2,1973 ha (valstybinės žemės nuoma).
– Objekto statinių plotas: registruotų 3775 kv.m. pagal faktą 4800 kv.m. ( yra nerigtuotų statinių). Objektą sudaro: 11 pastatu, sandėliai 7.
– Galima papildomai pastatyti apie 500-3000 kv.m. sandėliu (kaip mėlynas pastatas, nereikia statybos leidimo). Padidės objekto kaina (iki 2,2-2,5 mln.euru).
– Nemaža dalis teritorijos yra dengta asfalto danga.
– Biurų (ofiso, žalias pastatas) patalpos, pilnai renovuotos 2023-2024 m.

PRIVALUMAI:
– Perspektyvi vieta, atsižvelgiant į tai, kad miestas „auga” į tą pusę ir kad netoliese vystomas bus vienas  į didžiausių NT projektų Lietuvoje – Teltonikos verslo parkas;
– Viskas išnuomota – generuoja neblogas pajamas;
– Yra didelės plėtros perspektyvos.
– Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.
– Daromas saulės elektrinės techninis projektas (elektrinė su 2024 kompensacija).

KOMUNIKACIJOS:
– Elektra 350 kW.
– Dujos
– Vandentiekis.
– Kanalizacija.
– Įrengta apsauginė ir priešgaisrinė signalizacija.

NUOMININKAI:
– Viso nuomininkų: 21 vnt.
– Nuomininkai įvairios gamybos/sandėliavimo veikla užsiimančios įmonės, nereiklūs kokybei, svarbu dislokacija ir gera kaina.
– Nuomos sutarčių terminai 2-5 metai.
– Padidėjo nuomos srautas iki: 230 400 eur/metus + PVM.
– Galima padidinti nuomos srauta iki 300 800 eur/metus + PVM
– Objektas atsiperka per 7,8 metus.
– Metine pinigine grąža virš 13%. Galima padidinti iki 14,7%.
– Dabar planuojama pastatyti sandėli 500 m2, nuomos kaina 3,5 eur + PVM. Sutartis 5 metams.

SUSISIEKIMAS:
– 7 km iki Vilniaus Miesto centro;
– 3 km iki parduotuvės MAXIMA;

KAINA: 1 900 000 eur + PVM.
– Padarytas turto vertinimas: 1 500 000 euru.

MOKESČIAI:
– Žemės sklypo nuoma 2200 eur/metus.
– NT mokestis 1500 eur/metus.

Dėl papildomos informacijos kreipkitės:
Nekilnojamojo Turto Brokeris
Sergei Botnev
+370 685 717 77
sergei.botnev@vilniausturtas.lt

Taip pat turime viešai nereklamuojamų parduodamų objektų, puikiai tinkantis investicijai.
Negalite apsispręsti dėl savo NT turto pardavimo ar negalite apsispręsti dėl kainos? Susitikimas, konsultacija – NEMOKAMAI!