PARDUOTA!Parduodamas butas Gurių g. 57, Kalnėnuose, Vilniuje, 70.52 kv.m ploto, 3 kambariai

Gurių g. Vilniaus m. sav. Vilniaus m. Kalnėnai

VOS 10 min. automobiliu iki VILNIAUS CENTRO,
RIBIŠKIŲ KRAŠTOVAIZDŽIO DRAUSTINIO PAŠONĖJE,
SU MILŽINIŠKA TERASA
PARDUODAMAS 3 kambarių BUTAS KALNĖNŲ MIKRORAJONE
SU UŽDARU IR SAUGOMU VIDINIU KIEMU BEI
POŽEMINE AUTOMOBILIO PARKAVIMO VIETA
___________________________________________________________________________________
MAŽAAUKŠTĖ STATYBA
Vilniuje yra ne vienas mažaaukštės naujos statybos kvartalas, tačiau šis yra tik vienas toks šioje Vilniaus pusėje, kur plėtra gerokai mažesnė. Būtent dėl to ši miesto sritis mažiau apkrauta. Kalnėnai niekada netaps eiliniu Vilniaus miegamuoju rajonu, kurio gyventojai kiekvieną rytą ir vakarą po kelias valandas dūsta spūstyse, nes šioje teritorijoje ribojama daugiaaukštė namų statyba ir tai daro šį rajoną labai patraukliu.
____________________________________________________________________________________
ORO KOKYBĖ
Tai kartu ir vienas ekologiškiausių Vilniuje mikrorajonų, kadangi Kalnėnai geografiškai išsidėstę gerokai aukščiau nei didžioji dalis kitų Vilniaus mikrorajonų, šalia nėra pramonės įmonių, todėl šioje vietoje visuomet grynas oras.
____________________________________________________________________________________
VALSTYBINĖS REIKŠMĖS TERITORIJA
Šis mikrorajonas – tai priešinga miesto pusė nei įprastai statomi naujos statybos butai, todėl ir GAMTOS bei ERDVĖS gerokai daugiau. Įspūdingiausias gamtos objektas gyvenvietėje – Ribiškių valstybinis kraštovaizdžio draustinis, priklausantis Pavilnių regioniniam parkui. Ribiškių erozinio kalvyno paviršius savo išsidėstymu primena didžiulę vėduoklę. Ribiškėse yra senų brandžių ąžuolynų, šaltiniuotų pievų su retomis augalų rūšimis. Tik šioje gyvenvietėje – LIETUVOS SOSTINĖS PRABANGA – dideli, žali plotai, kuriuose vaikščiodami pasijusite lyg būtumėte kaime pas močiutę. Ribiškių ribos driekiasi iki Pavilnio, Minsko plento, Rasų. Ribiškių kalvyną kerta Juodasis kelias iš miesto link Aukštojo Pavilnio.
Naujakurius čia taip pat vilioja ir kiti gamtos objektai: PAVILNIŲ REGIONINIS PARKAS bei NEMĖŽIO EŽERAS. Tik čia galima gyventi beveik miesto centre ir tuo pačiu – gamtos prieglobstyje.
____________________________________________________________________________________
BUTAS ŠVIESUS, SU ITIN GERA GARSO IZOLIACIJA – ATVYKITE IR ĮSITIKINKITE TUO PATYS!
Parduodamame bute tylu ir ramu dėl geros buto izoliacijos, o šviesos ir jaukumo užtenka visą dieną, todėl, kad bute daug langų, kurie orientuoti šiaurės, vakarų ir rytų kryptimis.
____________________________________________________________________________________
PIGUS BUTO IŠLAIKYMAS – TEISINGA INVESTICIJA ATEIČIAI
Galvojantiems apie optimaliausią variantą tarp buto amžiaus ir išlaikymo kaštų, šis butas puikiai tiks ne tik dėl to, kad yra naujesnės statybos – 2008 m., bet ir todėl, kad jame įmontuotas DUJINIS, VISIŠKAI AUTONOMINIS ŠILDYMAS, kuris leidžia savo šildymo ir karšto vandens išlaidas pritaikyti pagal individualius poreikius.
____________________________________________________________________________________
PAGRINDINĖ INFORMACIJA:
— Statybos metai: 2008 m.;
— Aukštas: 1/3;
— Bendras plotas: 70.52 m²;
— Erdvi svetainė ir virtuvė kartu: NET 42.44 m²;
— Miegamasis I: 10.26 m²;
— Miegamasis II: 11.05 m²;
— Tualetas: 1.42 m²;
— Vonios kambarys: 5.35 m²;
— Prieškambaryje didžiulė sieninė spinta;
— Terasa: NET 17.37 m²;
— Erdvi požeminio parkavimo vieta: 32.39 m².
__________________________________________________________________________________
ĮRENGIMAS:
— Buitinė technika (orkaitė, kaitlentė, šaldytuvas, indaplovė);
— Šarvuotos durys;
— Skalbimo mašina,
— SKUBĖJIMĄ IR ŠEIMOS „EILES” RYTAIS GELBĖS ATSKITI VONIOS IR WC KAMBARIAI.
__________________________________________________________________________________
ŠILDYMAS:
— Dujinis šildymas;
— Vonios kambaryje šildomas gyvatukas.
____________________________________________________________________________________
SAUGIĄ KASDIENYBĘ užtikrins šarvuotos durys, rakinamos laiptinės, uždaras kiemas, į kurį patekimą GSM skambučio pagalba reguliuoja užtvaras.
____________________________________________________________________________________
LOKACIJA
Parduodamo buto vieta puiki ir dėl MOKYKLŲ bei DARŽELIŲ tinklo, kuris Kalnėnuose taip pat gerai išvystytas. Visai netoli parduodamo buto yra Karalienės Mortos mokykla, darželis MANO ABĖCĖLĖ.
Iki 2025 metų Vilniaus miesto savivaldybė yra suplanavusi progimnaziją, talpinsiančią ~ 800 vaikų.
Parduotuvių tinklas Kalnėnuose taip pat įgavęs pagreitį – artimiausia parduotuvė MAXIMA – 700 m., IKI – Pavilnys – 1.2 km, LIDL – 1.3 km.
KELIONĖ Į MIESTO CENTRĄ trumpesnė nei iš bet kurio nutolusio miegamojo Vilniaus mikrorajono – Nuo Kalnėnų iki sostinės centro – 6 kilometrai ir šį atstumą įveikti užtrunka apie 10 minučių.Pasiekti bet kurį kitą Vilniaus rajoną iš Kalnėnų net ir piko metu užtrunka apie keliolika minučių ir tai padaryti leidžia šalia nutiestas aplinkkelis. Kelios minutės ne tik iki artimiausio „Nordika“ prekybos centro, bet ir iki įvairių pramogų vietų – Liepkalnio slidinėjimo trasų ar „Wake Town“ vandenlenčių centro.
__________________________________________________________________________________
SUSISIEKIMO INFRASTRUKTŪRA:
54 m iki stotelės KALNĖNAI;
290 m iki darželio MANO ABĖCĖLĖ;
750 m iki parduotuvės MAXIMA;
1.2 km iki parduotuvės IKI-Pavilnys;
1.3 km iki parduotuvės LIDL;
1.0 km iki Minsko plento;
1.1 km iki Juodojo kelio;
2.2 km iki LIEPKALNIO;
2.2 km iki Karalienės Mortos mokyklos;
4.5 km iki IKEA Lietuva;
5.1 km iki Vilniaus Autobusų stoties;
6.2 km iki Vilnias Katedros;
5.9 km iki Vilniaus Oro Uosto;
5.7 km iki BELMONTAS;
4.7 km iki AUŠROS VARTŲ.
____________________________________________________________________________________
— UŽ PAPILDOMĄ KAINĄ PARDUODAMAS GARAŽAS.
____________________________________________________________________________________
Skambinkite Jums patogiu metu: +370 629 32308