CASA DE CAMPO NUEVA, TOTALMENTE AMUEBLADA, DE UNA SOLA PLANTA Y 4 HABITACIONES EN BALSIŲI – TECHOS DE 3,4 M DE ALTURA, JUNTO A UN BOSQUE DE PINOS.

En el anuncio encontrará un enlace a una visita virtual; podrá observar en detalle el interior, la distribución y los alrededores de la casa antes de su llegada.

Se vende una casa de campo nueva, totalmente amueblada y aún sin habitar, de una sola planta y 94 m², situada en la calle V. Protasevičiaus, Balsiai, Vilnius.

Esta es una casa para quienes buscan no solo un interior hermoso, sino también una vivienda de calidad, con una construcción sólida y un diseño técnico impecable. Techo de hormigón armado, bloques de silicato, aislamiento de fachada de 30 cm, aislamiento acústico adicional entre las diferentes áreas, clasificación energética A++ y sistemas de ingeniería totalmente equipados: soluciones que serán importantes no solo hoy, sino también en el futuro.

La distribución en una sola planta, los techos de 3,4 m de altura, los grandes ventanales y los 38,4 m² de espacio habitable y de cocina crean una sensación hogareña, espaciosa, luminosa y acogedora.

La casa está ubicada en un barrio nuevo y bien cuidado de Balsiai, cerca de un pinar. Cuenta con un patio cercado de 5 metros cuadrados y una terraza de madera de 30 metros cuadrados, ideales para disfrutar de la privacidad. Se pueden estacionar cómodamente dos autos cerca de la casa y, si es necesario, el estacionamiento tiene capacidad para cuatro.

PRINCIPALES VENTAJAS

• Casa nueva, construida en 2026.
• Totalmente amueblado y aún sin habitar.
• Finalización al 100%, inscrita en el Registro de la Propiedad.
• Clase de eficiencia energética A++
• Todas las habitaciones están en una sola planta.
• Techo de 3,4 m de altura
• 4 habitaciones: 38,4 m² de salón con cocina y 3 habitaciones independientes.
• 2 baños
• Zona de armario independiente
• Salón en esquina con ventanales de suelo a techo y amplias puertas correderas que dan a la terraza.
• Salidas al exterior desde la sala de estar y las habitaciones.
• Chimenea con cristal en dos lados.
• Tablas de parquet de roble natural
• Calefacción por suelo radiante, sistema de ventilación con recuperación de calor y aire acondicionado.
• Aislamiento acústico entre las partes de la casa
• Patio cercado de 5 metros cuadrados y terraza de madera de 30 metros cuadrados.
• Aparcamiento: con capacidad para 2 coches cómodamente, y para 4 si fuera necesario.
• Puertas correderas automáticas

PLANIFICACIÓN

Todas las habitaciones de la casa están ubicadas en una sola planta, una solución práctica para la vida cotidiana, ya que se puede acceder a todos los espacios de la casa sin necesidad de escaleras.

El espacio principal de la casa es un salón de 38,4 m² con cocina y chimenea. Los techos de 3,4 m de altura, los ventanales en esquina que llegan hasta el suelo y las amplias puertas correderas que dan a la terraza proporcionan a este espacio abundante luz natural y lo amplían visualmente hacia el patio.

La casa tiene tres habitaciones independientes, dos de las cuales miden 10,3 metros cuadrados cada una, un vestidor independiente, dos baños y una habitación para equipos de ingeniería.

La distribución separa claramente las zonas comunes de las privadas de la casa. Las habitaciones se pueden adaptar como dormitorios, habitaciones infantiles, estudio o espacio para invitados.

ĮRENGIMAS

El interior utiliza tonos claros, cálidos y neutros, lo que facilita complementar la casa con muebles y detalles de diferentes estilos.

Las zonas de estar están revestidas con tarima flotante de 14 mm de grosor con una capa superior de roble natural. Las paredes están pintadas con pintura Flügger y se han instalado techos tensados.

La iluminación está planificada como parte del diseño interior: se han instalado líneas LED y se han previsto espacios para iluminación oculta y cortinas.

Los baños cuentan con azulejos de cerámica italiana, electrodomésticos Grohe, sistemas TECE, armarios suspendidos KAME y espejos.

Se han preparado visualizaciones de diseño de interiores.

TERRENO Y ALREDEDORES

El patio privado de 5 acres está cercado con una valla de listones de color antracita. Cuenta con portones corredizos automáticos y portones independientes.

Junto a la casa hay un aparcamiento pavimentado donde se pueden estacionar cómodamente 2 coches, y si es necesario, 4. Detrás de la casa hay un césped y una terraza de madera de 30 m² hecha de tablas impregnadas al vacío.

El barrio es nuevo, limpio y está rodeado de zonas verdes. En las cercanías hay un bosque de pinos, paradas de transporte público, colegios, jardines de infancia, tiendas y la zona recreativa de Green Lakes.

Este es un buen lugar para una familia que busca más privacidad, naturaleza y tranquilidad, pero que al mismo tiempo valora la comodidad del transporte y la infraestructura urbana necesaria para la vida diaria.

CONSTRUCCIÓN Y SOLUCIONES TÉCNICAS

• Superficie total: 94 metros cuadrados.
• Año de construcción: 2026
• Tasa de finalización: 100%.
• Clase de eficiencia energética: A++
• Altura del techo: 3,4 m
• Superficie del patio: 5 acres
• Cimientos – pilotes
• Paredes: bloques de silicato Silroc de 25 cm.
• Aislamiento de pared – 30 cm Neopor EPS 70
• Fachada: yeso decorativo y clínker.
• Estructura del techo: losa de piso de hormigón armado
• Aislamiento del techo: 30 cm de EPS 100 y una capa adicional de poliestireno de 3 a 12 cm para formar una pendiente.
• Cubierta de techo: membrana de PVC “Monarplan FM” de 1,5 mm
• Ventanas – Rehau
• Puertas exteriores de aluminio con doble acristalamiento.
• Calefacción aire-agua, Midea
• Calefacción por suelo radiante en toda la casa.
• Aire acondicionado – Midea, en la zona de la sala de estar
• Sistema de ventilación recuperativa – "Brofer"
• Potencia eléctrica: 11 kW
• Aislamiento acústico entre las partes de la casa
• Suministro de agua: pozo de 70 m, compartido con el resto de la casa.
• Aguas residuales – sistema local Asio
• Cables exteriores para cámaras de vídeo
• Ubicaciones preparadas para la instalación de detectores de humo.

PRECIO – 98.000 EUR

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Agente inmobiliario
Ernesto Mankevicius